Reits Investing Filipinas Beginner Guide Expats
Explorando reits investing beginner guide expats en Filipinas. Practical tips, personal insights, and expert advice para expats.
Archipelago Team
Cebu · 4 de septiembre de 2026
Artículo de la comunidad, revisado editorialmente. Las opiniones son del autor, no de ArchipelagoExpat.
¿Pueden invertir los expats?
Sí. Los extranjeros pueden abrir una cuenta en la Bolsa de Valores de Filipinas (PSE). Requisitos: pasaporte, ACR I-Card, prueba de dirección.
¿Qué son los REITs?
Fideicomisos de inversión inmobiliaria — empresas que poseen propiedades generadoras de ingresos y distribuyen el 90% como dividendos.
REITs populares en Filipinas
- AREIT (Ayala): ₱28-32, rendimiento ~6-7%
- DDMPR (DoubleDragon): ₱1-2, rendimiento ~8-9%
- MREIT (Megaworld): ₱15-18, rendimiento ~6-7%
- RL Commercial REIT (Robinsons): ₱5-6, rendimiento ~7-8%
Cómo empezar
- Abrir cuenta con COL Financial (broker online, mínimo ₱5,000)
- Fondos por transferencia bancaria
- Comprar acciones REIT — mínimo 100 acciones
- Dividendos depositados trimestralmente
Impuestos para expats
- Ganancias bursátiles: 0% para extranjeros
- Dividendos: 10% impuesto final (retenido automáticamente)
- Sucesiones: puede aplicar impuesto de sucesión filipino
Riesgo
Los REITs son de menor riesgo que acciones individuales pero siguen sujetos a fluctuaciones. El tipo de cambio peso-euro añade riesgo adicional.
Archipelago Team
De confianzaThe Archipelago Expat editorial team.
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